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打折房贷利率提前不宜提前还贷
是否提前还贷应该考虑四中情况:
一:这笔流动资金是否有更好的投资渠道。如果购房时申请到的是8.5折的优惠贷款利率,按照目前五年以上贷款利率6.55%来计算,实际利率只有5.57%。如果购房者能够找到一款收益高于此银行贷款利率的投资产品,那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。
二:提前还款是否会影响到家庭今后几年的规划。如果购房者妇结婚不久,在不远的将来必然会面临养育子女、赡养父母、储备子女教育金等方面需求,这对家庭的流动资金将提出较高要求。
当然这期间购房者应该为自己的家庭买些保障性的保险产品。
三:利率变动趋势是处于上升通道还是下降通道。
四:是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金?;痪浠八?,还款用的资金必须是闲钱。
另外在房贷利率处于下降的通道中可以不用着急还贷。那样提前还贷也不上算的。

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